Amann Canovas Maruri 118 Viviendas de promoción pública, oficinas, locales comerciales y garaje

Source: Plataforma arquitecturaPhotography: David Frutos
Date: April 14, 2014

Situado en una posición de crecimiento reciente, en el municipio de Coslada cercano a Madrid; el edificio se construye desde la macla de usos diferenciados: oficinas, viviendas, comerciales, espacios públicos a cota de calle, espacios públicos en altura y aparcamientos subterráneos. Es un edificio híbrido y periférico.

Su promoción es pública y su destino es cubrir la falta de vivienda de bajo coste en la ciudad, especialmente la vivienda destinada a jóvenes, así el 70% de las 118 viviendas construidas se destinan a alquiler, reservándose el resto a la venta, así como el resto de usos asociados. El precio de su construcción está condicionado por su destino, los 20.000 m2 totales se edifican por un precio aproximado de 8.700.000 de euros.

La promoción pretende ofrecer una situación potencialmente más atractiva que la simple acumulación de viviendas. En ese sentido toma partido por su singular situación en el conjunto de la ciudad, construyendo entre sus cuatro torres una plaza baja pública y cubierta que sirve como espacio previo a la entrada de los edificios. Esa misma plaza ofrece una comunicación entre distintas partes de la ciudad, es una rótula.

Dicha plaza inferior se conecta con una escalera colgada y un ascensor con una segunda plaza que situada a una altura de diez metros sobre la primera enlaza las cuatro torres y separa los usos comerciales y de oficina de los de vivienda. Dicha plaza alta, se constituye en el corazón del proyecto. Todas las comunicaciones se enlazan con este espacio, que debidamente equipado asume una condición de espacio de ocio y socialización de la comunidad. Es un espacio comunitario al servicio de la ciudad.

El conjunto de viviendas se articula en base a apartamentos de 40m2 de superficie. Dichos apartamentos se configuran como un espacio continuo separado por puertas correderas de gran formato. Dicho espacio se acolcha al exterior con un sistema de armarios y al pasillo de acceso general con una batería de núcleos húmedos que aísla de ruidos las viviendas y centraliza las instalaciones. Todos los apartamentos cuentan con una terraza protegida al exterior de 7m2 que permite un uso permanente.

El conjunto se construye básicamente con estructura de hormigón armado; forrándose las cuatro torres con una piel de chapa de acero lacada en distintos tonos de gris y que actúa como fachada trans-ventilada, dicha fachada pasa de ser opaca a perforada según las distintas condiciones de uso, estableciéndose un conjunto de matices de luz y ventilación que construyen un cierre intenso y complejo.

4 Comments

  • jep 04/19/2014

    Super guai! En cuanto a forma y acabados muy bonitos. Muy interesante la propuesta de vida colectiva basada en las 2 plazas, lo mas importante en un proyecto de vivienda social.
    Mola la apuesta por plaza cubierta + plaza descubierta pero no hubieran estado mal algunos arbolillos más en mi opinion. Seria genial estar en la plaza elevada rodeado por las copas de unos magnificos y tupidos arboles que surgieran desde el plano del suelo.

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  • N 04/16/2014

    Interesantísimo el espacio colectivo que articula todos los volúmenes.

    La única crítica seria ese quiebro de la fachada que interiormente es un almacén (parece ser) me resulta un poco gratuito e injustificado.

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  • Jc 04/15/2014

    Sería interesante ver fotos de las viviendas

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  • victor 04/14/2014

    muy interesante, enhorabuena!!

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