Franc Fernández 62 Habitatges amb protecció oficial

El edificio se encuentra en medio de un entorno urbano en progresivo proceso de urbanización. Forma parte de una
operación conjunta de 9 edificios de dimensiones similares.
La profundidad edificable del bloque, de 17,86 m se divide en 2 franjas de viviendas de 7,68m de profundidad
divididas por un patio interior de ventilación de cocinas y baños de 3m de anchura. De este modo
se consigue que todas las habitaciones y cuartos de estar den en espacios exteriores.
La diferenciación de gálibo dentro del bloque hace que el edificio se configure en forma de barra (ámbito de PB+4)
y torre (ámbito de PB+6).
Las fachadas exteriores son de obra de fábrica vista tipo klinker de la casa Covadonga de color
rojo en formato de doble levantada en las plantes tipos, mientras que en la planta baja son piezas
esmaltadas en color verde de altura simple. Para los espacios que necesitan de ventilación con
el exterior, como es el caso del aparcamiento, se ha disenyat una pieza especial esmaltada en color verde
la cual es perforada y permite la ventilación a modo de celos.
Las protecciones solares de los aposentos principales se realiza con unos postigos articulados lacados al
fuego, del mismo color que la obra vista, los cuales confieren cierto movimiento a la fachada en función
de si están abiertos o cercados.
El total de las 62 viviendas son practicables cumpliendo con la normativa de habitabilidad y dos
de estos, situados a planta baja, son accesibles para minusválidos.
Los accesos a las viviendas se organizan a través de tres núcleos de escala con dos vestíbulos
diferenciados de acceso. Los núcleos A y B se acceden a través de la Avenida Can Serra, mientras que al
núcleo de la escala C se accede a través de la calle Joanot Martorell.
El aparcamiento se distribuye en tres plantas: la primera parcialmente en planta baja, debido a la fuerte
pendiente de la parcel∙la y las otras dos sepultadas. Se obtienen 63 plazas de aparcamiento en total.

Promotor Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL)
Emplaçament Montgat Nord
Parcel∙la 18C
Avinguda Can Serra / Carrer Joanot Martorell
Sup. Construïda 8.249,99 m2
Pressupost 4.609.817,64 €
Arquitecte Franc Fernández Eduardo
Col∙laboradors Andrea Caparros
Jordi Sancho
Aparellador Jordi Albors
Estructura Base Dos Professional d’Arquitectura ‐ Guillem Conzalez i Teresa Celdà
Instal∙lacions Carles Subirats
Fotografia Andres Flajszer