Fuente: Josep Llobet
Fotografía: Jordi Bernadó

edificio catalogado patrimonio de interés local

El edificio en el que se tiene que desarrollar el proyecto, está definido como edificio industrial, ubicado en el tejido del Eixample Barcelonés, manzanas de proporciones cuadradas y edificaciones situadas entre medianeras.

El caso que nos acontece se encuentra en el barrio del Poble Nou en la calle Roc Boronat, 77.

El terreno está ocupado actualmente en su totalidad, el edificio industrial es de planta rectangular, ligeramente inclinada la fachada que da a la calle, de 12 metros de anchura y 40 metros de profundidad, en total 480 m2 de superfície en planta.

Tiene una sección en altura formalizada por una planta baja (cota +0,00), a nivel de calle, donde en la parte posterior se dispone de un pequeño altillo, en la parte inferior de este estan ubicados unos servicios y los vestidores con duchas y un pequeño despacho, y una planta piso libre (cota + 4,97) donde se encuentran unos servicios, un pequeño laboratorio y dos espacios separados por separaciones ligeras, dispone de un suelo técnico para el paso de instalaciones.

En la parte anterior de la planta piso, según los planos del año 1958, se construyó un piso para el portero con acceso directo e independiente desde la calle, después se convirtió en despachos de la empresa anterior, esta parte se encuentra cubierta con una cubierta plana transitable con la colocación de todas las instalaciones del aire condicionado. La otra parte del techo está cubierto con una cubierta inclinada a dos aguas.

El edificio actual se tiene que adaptar a su nuevo uso, se tienen que ejecutar las obras de reparación y conservación para colocar un almacén en planta baja (cota +0,00) y las oficinas en la planta piso (cota + 4,97).

Hoy en día, el edificio se encuentra desocupado, su estado constructivo por lo general es bueno, sin presentar patologías importantes. Por su falta de mantenimiento presenta la problemática de humedades principalmente en cubierta.

Los servicios existentes actuales de los que dispone son de agua, luz y alcantarillado, también dispone de instalaciones de aire condicionado obsoletas.